二手房买卖不像新房那样可以通过开发商或者房产中介机构来完成，需要双方自行联系沟通，这也是二手房交易中的第一步。首先，购买人需要了解房屋的产权情况和房子的具体信息，以便作出决策。此外，购买人需要配合提供房屋的合法证件和个人的身份证件，这是房屋买卖的基本要求之一。在这个过程中，双方需要相互配合，尽量了解对方的需求和条件，在沟通中达成共识。 签订合同与房屋过户申请签订房屋买卖合同是房屋交易的核心步骤，合同中需要详细说明房屋的具体情况、价格、交付时间和房款支付时间和方式等内容，同时也需要明确双方的权利和义务，特别是要写明双方的违约责任。在签订合同之前，购买人需要核实房屋的产权和证件是没有问题的，确保合同中的每项条款都是明确的。签订合同后，买卖双方共同向房管部门提出房屋过户申请，接受房管部门的审查，审核购买人的资格和房屋是否符合上市条件，查验无误后可以办理后续手续。评估与税费缴纳对房产进行评估，然后按照规定缴纳契税及其他相关费用，不同类型的房子需要缴纳的税费和费用都是不同的。购买人需要注意不同类型的房子需要缴纳的税费和费用都是不同的，如果不清楚，可以咨询专业人士或者相关部门，以免出现问题。缴纳完税费之后就可以办理房屋产权过户手续，购买人需要有耐心等待。一旦办理完毕，购买人就可以领取新的产权证，成为房屋的合法产权人。总之，二手房买卖手续流程虽然有些复杂，但只要购买人认真执行每一步，遵守相关规定，就可以顺利完成整个过程。二手房交易需要双方的合作和配合，需要仔细核实房屋的证件和产权情况，确保房屋没有任何纠纷和争议，避免买到一些问题房产。签订房屋买卖合同是非常重要的一环，合同中需要明确双方的权利和义务，特别是要写明双方的违约责任。在缴纳税费和费用时，购买人需要注意不同类型的房子需要缴纳的税费和费用都是不同的，如果不清楚，可以咨询专业人士或者相关部门，以免出现问题。