首付3万就能买惠城江北的房子，你敢相信吗？今天我们来测评一下这个楼盘第1 板块方面，跟梵高的花园大同小异，都同样存在污水处理厂的问题，好的地方呢是离污水处理厂的距离比梵高的花园三街区要远一点点，不好的地方呢是离规划建设占地6700平方米的变电站又更近了一点点第2 品牌方面，物业采用的万科物业，而开发商则是中奥、九颂和沃华三家联合成立的赣茂系列公司，中澳和九颂是江西本地开发商前十强，2020年因为市场环境加赣深高铁的迷惑，头脑一热就跑来惠州拿地，现在估计应该每天都在拍大腿了第3 配套方面，让人最在意的就是这个楼盘到底能不能读旁边的惠州实验中学附属学校，因为这个的确是个好学校来的，从控规图上来看，瑞府旁边的确有规划两所学校用地，但是惠州实验中学附属学校跟瑞府是属于同一个大地块来的，所以如果没有出现太离谱的学区划分情况的话，大概率就是应该上这个学校的第4 产品方面，这个楼盘主打的户型是97平方的2+1户型，这个户型的阳改房有将近6.9个平方，放得下一张一米五的床和一张学习书桌，因为这个楼盘主打的是刚需住宅，所以118平方的3+1户型货量占比不到30%。价格方面对刚需朋友是比较友好的，折后单价1万出头，再减免2成首付，综合算下来，首付只要3⃣️万块钱，月供大概是3600块钱左右就能够上车江北西区，这个价格在这个片区还是有一定的吸引力的总的来说，这个楼盘只适合刚需朋友们，因为不管是小区的容积率、绿化率还是居住舒适度都是比不上梵高的花园的，但是它胜在价格便宜，上车成本低，又有万科物业加名校在旁边，所以手上如果预算不多的朋友，又想在惠州买个房子安家，想买给小朋友读书的话，这个房还是可以考虑看看的还想了解哪个楼盘欢迎评论区留言