最近有粉丝朋友提出想对比下龙湖天宸原著和华润曦江润府，所以今天就通过一些数据来简单的介绍一下这两个楼盘第1 地块控规，华润曦江润府属于沥江南岸地区，龙湖天宸原著属于金山新城湖山片区，板块潜力来说龙湖会优于华润，但是龙湖的隔壁地块规划有大型变电站和垃圾运输站，建议一定要纳入重点考虑因素第2 品牌方面就不用比了，华润为央企，龙湖是民企中仅存的龙头之一，两家都是优秀的房企第3 基础数据，容积率华润要高于龙湖，绿化率华润也高于龙湖，毕竟华润楼下就自带有1.77万平方米的市政公园，物业费方面，华润2.95/平方，龙湖2.8/平方第4 配套方面，差别主要在于学校，华润的小学是群朗小学或者德威江誉城小学，中学是新安学校，而龙湖的小学加初中，如果无意外的话，应该是惠州一中附属金山湖学校，如果考虑学校的朋友，建议优先考虑龙湖第5 产品方面，对比同为两梯四户的96平136平方的户型，华润的得房率只有78%，而龙湖的有80%，对比同为两梯三户的大面积产品，华润的有80%，龙湖的有81%。在产品得房率方面，龙湖胜第6 价格方面，龙湖的小面积产品带装修14500到15500，而华润的小面积毛坯价13500到15000，大面积的产品两家都差不多，对外报价16000到17000，但是华润有部分可以看江总的来说，如果是刚需朋友，优先推荐龙湖，带装修低入住成本，板块保值率高加优质学校，而改善大户型的朋友们，我估计到了这个价位和面积段，应该选择华润江景房的朋友会多一点