根据多家银行发布的通知，从2024年1月1日起，大多数存量贷款迎来重新定价。具体来看，存量房贷利率下调的幅度为10个基点，也就是0.1%。客户将无需申请，不需要任何操作，银行将主动批量调整。那么，这波利率“开年大礼包”究竟能省多少呢？

记者从多家银行了解到，从2024年1月1日起，大多数存量房贷将迎来利率下调，调整的幅度是10个基点。据了解，目前市场上的个人房贷利率基本上都是采用贷款市场报价利率LPR加减点形成的，也就是说房贷利率的高低受LPR涨跌的影响。贷款市场报价利率LPR每月公布一次，而房贷利率则是每年有一次调整机会。每年1月，银行会根据上一年LPR的涨跌幅度，调整新一年的个人房贷利率。

建行惠州市分行住房金融业务部六级客户经理 丁艳敏

我们现在最新的5年期以上的LPR定价利率是4.2%，去年6月20日以来一直没有变过。以100万的贷款为例，贷款20年，如果说是每年年初调整的话，总的利息将会减少12801元左右。这个月利率下调后，月供款要在2月才能够体现。

银行人士提醒，贷款人可以选择在每年的1月1日或贷款发放日调整，即房贷利率重新定价日，银行会根据2023年12月的LPR（贷款市场报价利率）自动调整房贷利率，无需客户做任何操作。

有业内人士表示这一轮存款利率的下调，实际上是为LPR下调腾出空间。2024年，央行大概率仍将引导LPR适度下行，进而推动融资成本稳中有降，激活生产消费信贷需求，但LPR和新发贷款利率进一步下行空间将有所收窄。据中原数据统计，2023年，惠州全年新房住宅成交套数是5.46万套，成交面积是591.08万㎡，同比上升了1.19%；二手房住宅成交3.86万套，成交面积是450.76万㎡，成交体量仅次于广佛。从市场数据呈现来看，惠州楼市调整进入新均衡态势，当下将是刚需购房者入手的好时机。

惠州中原战略研究中心高级经理 叶玉定

目前的这种优惠政策是阶段性的，市场恢复之后会恢复原来的利率，置业者可以抓住这个窗口期，这个时候是一个非常好的置业时机。