重磅消息，二次房改真的来了，本文内容，是根据本轮二次房改的相关政策文件分析，相关信息以房改文件为准。房改相关政策落地，一时掀起千层浪，一部分人是欢天喜地，另一部分人是哀鸿遍野，这两年关于房子的政策实在太多，大家都听麻木了，但这一次房改意义非凡，是一个跨时代的房改政策落地，会决定未来很多普通人的命运，过去几十年有的人为买一套房子，每天都在玩命工作升职加薪，但也赶不上别人手上有几套房的人，人家躺着就能财富积累，这种时代已经过去，今后就是要让牛逼的人更牛逼，想躺着的人你就继续躺吧，人人都靠自己的真本事吃饭，房子是否还会降，这个话题是所有国人都关心的话题，房子降不降今后要看你的是什么房子，现在还在问房子会不会降你的房子一定会降，最后可能降到你无法想象的水平，这样说真的不是悲观，只要你能读懂这次房改文件，你就知道这是必然的，用大白话直接说在不久的将来，第一;保障型住房会成为主力住房，第二;核心城市商品房还会继续涨，第三;现在城市核心地段的二手房还有升值空间，但交区的房子会大幅贬值甚至没人敢买，从这次房改政策落地看，第一条，保障型住房未来会成为普通阶层的主力住房，为什么呢?因为目前的财富结构就是穷 人多富人少，保障性住房就是价格极其便宜的住房，由政府主导建设，甚至会以零地价且不设年限的方式划给开发商，这样的保障性住房就只有建筑成本了，加上在政府强监管下只能微利销售，这样保障性房子的价格跟现在的商品房比全都算白菜价，而且未来推出的保障性住房还有学位小孩可以上学，让普通老百姓全部告别房奴时代，再也不用背上几十年房贷苦巴巴的过日子，但是保障性住房会以90平米以内的小户型为主，主要解决普通刚需住房问题，保障性住房不允许在市场交易的，意思是当你挣到钱不想住保障性住房可以由当地回购，经过改造后继续作为保障性住房出售，这么一来你就想想看，那些在非核心地段90平米以下的二手商品房，你觉得还会有人去接盘吗?，就算你把二手房出售价格降到跟保障性住房一样的价格，但你有后来新建的保障性住房新吗，所以说这些郊区的二手商品房这类房子没有未来，基本上就很难卖出去了，所以今后的保障性住房既有住宅属性，对于一部分人来说也有常租的属性，政策考虑到如果你一辈子都没有挣到钱，那就租一辈子保障性住房，至少不用背上几十年的房贷，这样大家有更多的钱去消费去生娃，让更多的普通老百姓有幸福感和获得感，对国家来说也能加速加快经济转型，第二;商品房价格会继续涨，注意:我说的商品房不是现在的商品房，现在我们看到的房子90%都是商品房，过去房地产企业赚钱太容易了，只要把房子建起来就基本上都不愁卖，导致各种各类楼盘千篇一律没有特点，品质也良莠不齐，今后的商品房说白了就是给有钱人买的，跟保障性住房不同，商品房是可以在市场上交易的，是可以自由买卖的，只要未来经济向好，新型商品房肯定会持续升值，今后的商品房就是一个字贵，从地段到房屋设计品质面积，再到各项配套服务，都会满足中产以上这部分人的需求，让普通老百姓有房可住满足刚需的同时，也要满足少部分中产人，对更高的生活品质和资产配置的需求，所以这次房改跟98年那次取消福利分房，全面推进住房商品化相比，更加照顾到不同社会群体和不同阶层的需求，第三:就要讲到现在的二手房市场，从这次房改政策看，郊区的二手房以后肯定难卖了，大城市核心地段的二手房，为什么还会有升值空间，未来的商品房对地段要求是比较高的了，房子永远都可以建，但好地段永远都是稀缺的，所以在商品房的2.0阶段，目前核心地段的老房子，未来有相当一部分会迎来拆迁，不过也不要想指望通过拆迁实现暴富，货币化棚改政策的时代早已经过去了，但是针对核心地段的老房子拆迁，至少也会给你一个相匹配的地段价格补偿，因为在这里建设下一个楼盘，那可能就是很贵很贵的了，从目前来看虽然二次房改先试点35个城市，常住人口在300万以上，但相信很快会向全国推进，这次房改让饱受房贷压力的普通刚需老百姓来说，多年的大山终于被拿掉。