惠州住房公积金
执行“认房不认贷”政策
和上线“亮码可办”便民服务啦！
除此之外，住房公积金还可以
巧用签订冲还贷业务还房贷
减轻还款压力
让我们一起来看看具体内容吧~
惠州公积金新政！“认房不认贷”
惠州公积金
执行“认房不认贷”
10月7日，惠州市住房公积金管理中心发布《关于优化我市个人住房公积金贷款中住房套数认定标准的通知》（以下简称“《通知》”），即日起惠州公积金贷款政策“认房不认贷”。
通知明确，职工家庭已使用公积金贷款购买过一套房，现已结清且在惠州市无房产，全国范围内第二次使用公积金，可按首套房政策执行。
公积金“认房不认贷”新政执行后，职工购房压力将得到进一步缓解。
根据中国人民银行发布的公积金贷款利率政策，目前，首套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
以我市最新公积金贷款政策，夫妻双方共同贷款最高贷款额度72万元，贷款20年，等额本息为例，符合条件的购房者，可以享受首套3.1%利率，相较于二套3.575%，减少了40多个基点。最终，按一套利率计算可节省利息支出4.18万元。
签订冲还贷业务减轻还款压力
已办理住房公积金贷款的小伙伴们，可以巧用住房公积金还房贷的方法——签订冲还贷业务。
无需每月手动转账，不仅缓解了资金压力，而且在住房公积金账户余额足够的情况下，不用担心逾期还款啦！
1、可以减轻还款压力，提高住房公积金使用率。借款人按月冲还贷协议签订后，我中心业务系统将在每个月从其个人住房公积金账户里的余额对冲住房公积金贷款月还款额，不用每月先筹钱还贷，再去取住房公积金，省时又省力。
2、减少贷款逾期情况的发生。在住房公积金账户余额足够的情况下，系统自动将已签订冲还贷业务的借款人名下住房公积金账户余额用于对冲住房公积金贷款月还款额，可以减少借款人因忘记存款导致逾期的情况。
对冲时间：每月对冲时间为《借款合同》约定的每月还款日。
对冲顺序：按借款人夫妻双方签订的扣款顺序进行对冲业务。
1、如果第一对冲顺序职工的住房公积金账户余额大于住房公积金贷款月还款额的，将自动全额对冲；
2、如果第一对冲顺序职工的住房公积金账户余额小于住房公积金贷款月还款额的，先从第一对冲顺序职工的住房公积金账户余额对冲还贷，不足部分从第二对冲顺序职工对冲还贷，直至还完贷款额。
3、如果借款人夫妻双方的公积金账户余额仍不满足对冲还贷金额，则应确保《借款合同》约定的还款银行账户中留存足额还款资金，避免因公积金账户余额不足或其他原因，造成冲还贷业务未正常运行，造成贷款逾期的。
符合条件的缴存职工可通过惠州市住房公积金管理中心微信公众号、粤省事、惠州住房公积金网上业务大厅等线上渠道办理，或前往线下服务网点办理。
微信公众号的办理方式：
第一步：扫码关注并进入微信公众号“惠州市住房公积金管理中心”；
第二步：在公众号下方菜单栏点击“业务办理”→“特色服务”；
第三步：选择“贷款业务”→“对冲还贷协议”。
住房公积金“亮码可办”
正式上线
“亮码可办”是住建部住房公积金监管司为在开具个人证明事项类的群众提供的一项数字化办事业务，面向全国范围内所有缴存住房公积金的职工。
将目前使用的《职工缴存证明》《异地贷款缴存使用证明》《贷款结清证明》统一整合为《住房公积金业务办理个人信息表》。
缴存职工在办理异地贷款等业务时，通过全国住房公积金小程序出示“电子码”，全国住房公积金监管服务平台实时查询验证，即可在全国住房公积金网点办理业务。
以往，缴存职工异地办理相关住房公积金业务时可直接在异地中心申请开具证明，虽然不用两地来回跑，但仍需要登录个人网厅打印纸质材料，通过“代收代办”，等待两地住房公积金管理中心之间完成资料流转，无法实时办理，还可能出现缴存证明等资料过期需要重新开具的情况。
“亮码可办”上线后，缴存职工只需出示个人“电子码”，工作人员通过全国住房公积金监管服务平台查询“电子码”编号，即可实时核查证明材料，流程简捷、操作方便、缴存人不需要往返两地，二维码过期后可随时亮码生成，极大提高了业务办理便捷度。
此外，采用“亮码”的方式，既保证了证明的权威性，有效防范了资料造假的风险，同时又保护了个人的隐私，真正实现“可用不可见”。
第一步：登录“全国住房公积金”微信小程序
第二步：选择“服务”—“业务办理电子码”—“信息表申请”—点击“提交”按钮申请电子码。
第三步：向住房公积金管理中心办事员出示电子码。
缴存职工存在多汇缴账号、异地贷款时，需要选择“亮码”的住房公积金中心。
温馨提示：
电子码申请当天24点自动失效，电子码被查询后即失效。2024年8月前，原有纸质证明及出具方式并行使用、同时有效。
资料综合丨惠州市住房公积金管理中心、惠州日报、惠州发布
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