据报道，十一届全国人大财经委副主任、国家统计局原副局长贺铿在2023中国实体经济发展大会上表示，现在房地产供应过剩，空置的房屋数量众多，各个专家估算出来的数字相差很大，14亿人可能住不完。尽管各个专家估算的空置房屋数量存在差异，但是可以肯定的是，以中国14亿人口来衡量，很可能无法全部住满这些房子。

过去采取了大规模的土地供应和低息贷款政策，这些政策刺激了房地产市场的膨胀，导致了供应过剩问题的出现。

市场供需失衡，空置房过多，房价涨不了，只能降价。