从买房选区域的底层逻辑说起，惠州哪些板块买房有价值。哪些板块坚决不能碰！惠城区！是惠州市的主城区，从地图上可以看出惠城区位于惠州市各区县的中心位置，去年GDP是972.61亿，排名第一，这个区域是惠州的居住中心区，环境是整个惠州市最好的一个区域，惠城区可大致分为四个板块，金山湖片区，江北片区，西湖片区，水口片区！其中江北属于惠城区的CBD片区！1、惠阳投资升值潜力惠阳是惠州最靠近深圳的区域之一，与深圳坪山河龙岗相连，距离深圳福田仅50多公里。从交通而言，惠阳交通便利，因为有惠州南站，30分钟抵达深圳北站。如果想在这里买房子可以选择惠州南站或者是白云新城板块。2、仲恺投资升值潜力仲恺是一个高新技术开发区，距离深圳中心区80多公里，从交通来说，仲恺虽然有城轨，但是是通向东莞的，与深圳还没连接。仲恺最大的优势是邻近东莞，又是高新产业集中地，如果在东莞上班的可以选择在这里置业。惠东、博罗、龙门这三个地方套死的外地人最多，特别是惠东的海景房，龙门的温泉房，坑的人最多，不信的话可以去体验一下，买来度假，开车单程都要两个小时，一周去一次，搞卫生又得两个小时，毫无度假体验。最后租不出，卖不掉的一大把已经掉坑里。大亚湾不管你是投资还是自己住，除了西区以外通通不要买，特别是澳头老城区和霞涌买过的都知道，这两个地方要么配套老，旧城市不方便，要么就是配套差的要死，读书都成问题，现在很多新盘打骨折，并且零首付或者几千首付就能上车，卖都卖不掉，以后二手难卖呢？也是肯定的。临深买不起可以退而求其次选择万达商圈，有商业有学校自住是没有问题的。惠阳淡水城区以外不要买，特别是秋长三和两个工业区，这两个地方的规划都是以发展工业为主的，但近两年产业没搞出多少，楼盘倒是越来越多了，这两个地方城市面貌比较差，也没啥像样的配套，孩子读个书都费劲。但如果首付卡很紧，单价只接受一万左右，秋长的优质上车盘也可以作为备选。仲恺不是自己住就不要买，想要配套好的买陈江，想要靠近城区的就买惠环，潼湖没有十年以上的不要碰，不然会坑死你。惠城只买江北金山湖，汝湖和横沥不要碰。尉电温馨提示，惠州买房坑多机会少，一定要做足功课，谨慎入手，才能避免踩坑。也只是个人建议！觉得有用的可以点赞收藏，欢迎评论区留言思信