坦白说：不想亏掉首付，还要每个月还月供亏 ，这7个惠州板块要牢记！!在惠州买房导致亏掉首付的原因主要是自己不会选择板块，自己不专业，不听取专业的人意见，很多人还觉得反正惠州房价也不贵，就算闭着眼买，也不用怕亏钱，但事实不是那么简单，买错一套房，十年白忙尤其是外地的朋友，对惠州地方不熟悉，不了解这边的行情，如果你不想成为开发商的"韭菜"，不想辛苦积攒的血汗钱打水漂，那你就耐心把这个贴子看完！我会给大家一次性说明白惠州的买房重点首先惠州不是不能碰，而是要买对，惠州板块很大，大多数还是有很大的坑，靠惠州自身发展，很难发展起来，要靠深圳都市圈的外溢效应，所以哪里离深圳近，哪里交通强，哪里就有发展！而那些偏远郊区，或者环境特别好的旅游房产，则持续下行！不想买了就亏，记住这几个大坑板块！1：大亚湾的假临深，现在好像是不说自己是临深楼盘，就卖不出去，距离1公里的叫临深，距离10公里的还敢叫临深，记住3公里以内的才算真正的一线临深，8公里开外的叫临深骗区！2：惠阳的行政中心，妥妥的韭菜收割集中地，我清晰的记得在2018年的时候，融创，德威，中洲，金辉这四个盘有多么风光，现在跌落谷底，当一个板块全部都是规划，始终不落地的时候，也就离大跌不远了！3：仲恺高新区名气够大吧，但板块分布严重不匹配，好的太好了，差的又太差了，像瞳湖规划多漂亮，但有用吗？落地的又有多少，在这里买一套房，是给以后的孙子买的吗？4：惠东的海景房，是被吐槽最多的地方，前几年1万以上买的，基本都是腰斩本金亏完了，关健亏本半价都卖不掉。海景房就是一种情怀，是富人度假休闲的地方，根本不适合普通人。5：龙门的温泉旅游景区房，这里的房子主打环境，但是没有产业没有配套没有外地人，连基本的公路都破破烂烂，荒凉人烟稀少，这样的房子注定只能是养蚊子，养老根本也不适合，没有医疗配套！6：临莞的博罗区域，东莞工作买不起东莞，石湾园洲罗阳，刚需是可以的。但是也没有发展空间了，想要投资注定也会亏钱。其它镇更不能碰，即买即亏！7：也是最重要的一个板块，惠城市中心，除了金山湖板块和江北板块，其他要小心，尤其是小金口、江南片区、汝湖等。