是业委会收钱不办事？还是物业公司诬告？附某小区选聘物业被物业公司举报信。最近收到九江某小区业主发过来的《真相曝光》文（全文见后所附），文章作者是小区的物业项目经理，内容是反映该物业公司在近期业委会组织的物业选聘中落选，但此前业委会有几人私下收了该物业公司的钱又不退回的事情（全文见下）。前段时间我受邀参加了南昌九龙十一度小区物业选聘招现场开标活动，此后又在《都市现场》栏目看到关于南昌普瑞花园小区物业选聘有业主觉得成了局外人的报道，为此我先后两次在网上做了关于物业选聘的直播，直播中我分享了物业选聘中遇到的种种艰难困苦，以及来自政府部门、物业企业、业主甚至业委会内部的阻力以及各种怪现象，并就此写了一篇文章：小区物业选聘为什么不宜采用公开招投标方式？！揭开黑幕并教给好方法。近期又有一小区业主一直在跟我反映该小区近期在进行的物业选聘的各种怪现象，说业委会自己操作物业招投标并打分选物业，根本不召开业主大会，没想到今天终于闹出事来了。据了解，目前相关政府部门包括派出所已介入调查，物业招标也暂停了。事情的真相究竟如何？是物业公司诽谤诬告？还是该小区业委会收钱不办事？以下是举报全文（因篇幅限制有部分删减）。《真相曝光》尊敬的**龙湾全体业主：您们好！我是咱小区三年以来的物业经理老舒，一千多个日日夜夜与各位业主朝夕相处，结下了深厚的友谊。首先感谢您们一直以来对物业工作的关心和支持，是您们的爱护和配合，才使得家园更加整洁干净、环境优美、秩序井然、房价步步攀升，直至二手房一房难求，俨然成为县城里最抢手的房源，能居住在这样的小区已是身份和品位的象征，解读这价值形成的原因，其中物业服务功不可没。一、三年来天*物业除了物业服务正常的“三保一维”外，为小区取得了如下的主要成绩单：1、荣获优秀物业服务项目；2、。。。。。。二、在5月31日竞聘演讲承诺下个合同期对小区继续投入30万元整改再提升，力创新城示范小区：1、对三个出入口的车辆智能、人脸识别全面升级或更换，彻底改变因设备质量问题产生业主的不满，提升小区档次和出行便利性。2、。。。。。。三、曝光天*物业未能续约的真相尽管**龙湾小区三年来取得了诸多的成绩和荣誉，对下个合同期承诺投入30万巨资打造提升，可本届业委会五个评委却视而不见，在本次的招聘中首轮就将付出了三年心血的天*物业淘汰出局，将35名辛勤劳动三年的员工苦劳功劳全部抹杀。回想起从入场的拓荒到垃圾池的拆除，再到漂亮停车棚的建立，从移交时的杂草丛生，灯光不明，从电梯的故障频发，从消防设备大面积损坏的无水状态，到所有这些问题完善后，作为项目经理入场的那半年我从未在晚上十二点前回过家，24小时电话从未关过机，夜半二、三点接听了数不清的电话，到今天头发少了，血压、血糖高了，三年付出的辛苦和心血，被本届业委会五名评分成员肆意践踏，我今天将向全体业主曝光本届业委会三名主任贪婪的真面目，因为他们把一个57岁的人逼到了只能以这样的方式向全体业主发出呐喊。自从本届业委会2022年初上任后，**龙湾服务中心就在严苛监管的环境下进行服务，短短几个月，被迫造成多名保安开除，两名主管被调离，两任项目经理无法进入业主群，一名被迫调离，事情发生后，2022年7月我在调离小区两个月后，被公司再次调回**龙湾小区，为了缓和与业委会的紧张气氛，更为了能顺利续约进入下个物业合同期，集团公司应我的建议，拨出7.5万元专项工作经费用于维持与业委会的关系。到了2023年春节后，公司领导约了业委会成员聚餐，同时口头提出关于续签合同的事宜，餐后在小区南门外车上业委会J主任与我就谈了关于续签合同需要额外费用的问题，我说不是已经给过了吗？再给，也无权答应，我表示每人最多不能超过5000元（三位主任），但他要求与公司领导谈，后来我告诉了公司领导，公司领导也同意见面谈，并让我告诉了三位主任，由于公司事忙，公司领导没有及时约见三位主任，在时间过去了近半个月，业委会突然启动了业主满意度调查，原本是讲好双方共同派人进行，但业委会坚持只能让楼栋长进行。到了三月底左右，业委会告诉我满意度调查结果是不满意的多，但一直没有告诉具体的数据。到了2023年4月份，天*物业向业委会发出了续签物业服务合同的函告，业委会也对下轮合同签订提出了补充协议的内容，双方在业委会办公室达成了协议，天*物业公司同意了业委会补充协议的全部内容（唯有合同押金由30万降为10万），当时业委会只有三个主任在场，F主任提出续签合同另外要给三个主任个人额外补助2万（用手势表达），公司领导回复只能在合同签订后支付。时间再次过去半个多月，在5月上旬，业委会突然把满意度调查结果直接送到住建局物管股，当时的数据不满意的只有563户，满意的只有371户，被告之启动公开招投标必须不满意的要业主占半数以上，公司领导得知这个消息后，多次约见业委会见面，可业委会三个主任都拒绝见面，三个主任后来亲自做满意度调查，最终718户不满意，再次送住建局物管股，同时向公司下达了**龙湾小区公开招聘物业的函告。随后，天*物业也向有关部门报送了**龙湾服务中心做的年度满意度调查，满意的915户，不满意的281户，同时提出对业委会调查结果的质疑，要求核实双方数据的真实性，物管股不同意，最终天*物业只能报名参加公开招聘，彻底失去了续签合同的可能。在5月31日招标现场，看到了更为奇怪的现象，只有5名业委会成员参与打分，在场的涂**、郑**也是委员不能打分，七家报名物业企业的管理方案标书就拆开后看一下资格就完了，前后不到20分钟，无任何评分标准和细则，七家企业演讲一完，分就打出来了，天*物业被五个评分的陈***（2.1万）、冯**（1.6万）、蒋**（1.6万）、何**（3000元）、施***（3000元）扼杀在第一轮，拿了好处不办事不退回，由于首轮被淘汰，钱又要不回，公司要追责，要我个人承担责任。请问五个打分的业委会成员你们的底线何在？最后，我向**龙湾全体业主呼吁，能否站在公平正义的立场，让辛苦服务了三年的天*物业参加最后由全体业主的公开竞选，而不是剥夺了支持天*物业的业主选举权利。因为他们根本就不知道业委会做过续签合同的意见征询。备注：五位评分业委会成员，其中有两名就不是本小区业主，也不居住在本小区。冯**：住千禧园（继女家）何**：住鑫海国际（丈母娘）武宁县**龙湾物业经理：舒**二O二三年六月五日评：业委会组织物业选聘是其重要职责之一，这关系到全体业主的利益，甚至关系到一个地区的安宁。其中牵扯到的利益众多，首先是物业公司，然后是政府相关部门、还有业委会，业主。尤其在当下物业公司互相“撬盘”和“保盘”的攻防战中，为了保住或获取利益，大家各出其招，金钱利益也就糖衣炮弹是最重要的招数，收买业委会的、收买一些业主的、收买领导干部的，为了小区的这些利益，在小区里打得昏天黑地。不管此次举报事件最后的真相如何，我相信绝大部分小区业委会想要搞好小区的初心不容抹杀，业委会仍然是小区业主维护自己权利的合法组织。最后提醒各位业主尤其是业委会：做好小区物业选聘工作，正确的方式方法最重要；搞好小区物业服务，公开透明的物业服务模式最重要。再次推荐阅读文章：《小区物业选聘为什么不宜采用公开招投标方式？！揭开黑幕并教给好方法》来源于：赣业委会微信公众号