位于惠州市惠阳区淡水街道大浦社区瑞景居小区，自2017年8月，第一届业委会与惠州市润家物业管理有限公司（以下简称润家物业）签订了《瑞景居小区物业服务合同》（以下简称物业服务合同），润家物业于当年9月1日进场小区物业服务至今。

其中，物业服务合同第十四条约定“乙方（润家物业）每月按物业服务费总额的1%提取作为业委会运作基金（约1200元）。

但是，润家物业自2018年10月份至今再也没有向业委会缴交业委会运作基金。

第二届业主委员会多次催促无果后，于近日把润家物业送上了法院！

业委会诉讼请求如下：

1、请求法院依法判令被告向原告缴清2018年10月至2023年12月业委会运作基金75600.00元。

2、请求法院判令被告向原告支付拖欠运作基金违约利息13072.5元。

3、请求法院判令被告承担诉讼费。

附民事起诉状

起 诉 状

原告：惠阳区淡水街道瑞景居小区业主委员会（第二届业委会）

原告诉讼代理人：张**，女；身份证：440526**********

职务；瑞景居小区业委会主任；住址：淡水瑞景居小区19栋***、电话；1800307****

被告：惠州市润家物业管理有限公司；办公地址；瑞景居小区12栋一楼；电话；1382542****

被告法定代表：刘**；男、电话：1892735*****

诉讼请求：

1、请求法院依法判令被告向原告缴清2018年10月份至2023年12月份业委会运作基金75600.00元。

2、请求法院判令被告向原告支付拖欠运作基金违约利息13072.5元（计算方式：75600元*0.0288*63个月）

3、请求法院判令本次诉讼费和其他费用由被告负担。

事实和依据：

2017年8月28日原告第一届业委会同被告签订了（瑞景居小区物业服务合同）。并于当年9月1日被告进场原告小区物业服务至今，此份物业合同也一直延用至今。

《瑞景居小区物业服务合同》第十三条是业主利益的关键所在；小区属于业主所有的全部公共收益归物业公司所有（包括地面停车、广告、店铺租金、场地租金、游泳池转租等，）仅有的业主利益是物业公司每月向业委会上交1200元运作基金。也就是合同的第十四条约定：乙方（被告）每月按物业服务费总额的1%提取作为业委会运作基金（约1200元）。但是，被告自2018年10月份以后再也没有向原告缴交。原告是第二届业主委员会，长期以来原告多次催促无果，为此，特向人民法院请求主持公道，给予帮助追回被拖欠业委会运作基金为朌。

此致：惠阳区人民法院

具状人：惠阳区淡水瑞景居小区业主委员会

2023年12月 15 日

附立案通知短信截图

来源：瑞景居业委会 微信公众号