家住邯山区润昌小区的耿女士近日拨打邯郸晚报新闻热线8181890，反映电动自行车进入小区车棚停放，必须缴纳每年200元的停车费。市发改委房地产处工作人员在接受记者采访时表示，现在有关居民小区停放车辆收费标准已放开，应遵循自然的市场调剂，也就是应由业主或业委会与该小区物业管理部门进行协商解决。如存在价费欺诈、天价收费等情况，可及时向市场监管部门投诉。河北诚研律师事务所郭律师表示，新建成小区如在建设时就有电动车棚，物业服务合同中也有约定收费条款，可依据约定条款执行。其他小区在没有业主委员会及物业公司的情况下，一般都采取居民自用自收自治。在有物业公司管理情况下，大多物业公司收费标准是电动自行车免费停放，充电是计时自主缴费。据耿女士反映的情况，物业方面如果利用停放电动车故意设置障碍，可要求物业方面出示这项收费所持有的相关文件和标准依据。郭律师说，在小区内建设的电动车棚，基本占用的是全体业主共有部分面积。根据《民法典》和《物业管理条例》相关规定，此类电动车棚如何使用和收费，应由业委会召集业主大会进行投票或决议。也就是说，小区公共停车棚的使用和收费，应由全体业主决定。在具体情况中，一些电动自行车棚是由物业公司参与投资筹建并提供管理服务。这种情况，物业公司也可以收取一定的管理和维护费用，但具体如何收取，仍需要与小区业主委员会协商决定；同时，在小区内建设的电动自行车棚具有公共服务属性，物业应该将建设、管理、维护的成本构成向全体业主公示，收费方面应保持微利或者不盈利。来源：邯郸新闻传媒中心